學區(qū)房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區(qū)房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區(qū)的房產。

1學區(qū)房劃分

　　學區(qū)房劃分

　　1.買了學校附近的房子不一定就有學上，學區(qū)的劃分原則是教育部門根據當年區(qū)域內適齡學生的數量合理分配教育資源。所以買房前一定要留好中介房主說房源為學區(qū)房的證據，切勿被騙

　　2.一般學區(qū)房的劃分基本原則：就近+優(yōu)先級。首先，學區(qū)房的劃分是就近原則。但是，就近并不意味著離學校更近的小區(qū)就一定是學區(qū)房。

　　3.在穩(wěn)定期內，一般當地教育部門不會大幅度裁減對口小區(qū)，而是根據情況制定出更公平的優(yōu)先級劃分規(guī)則。

　　4.有的區(qū)，比如徐匯是按照居委會來劃分學區(qū)的，而一個居委會可能會下轄多個小區(qū)，所以出現隔著馬路的可能性就比較大了。

2買學區(qū)房注意事項

　　首先你需要去了解清楚，如果你購買入住了之后，是不是一定可以進入學校學習。

　　其次你需要去了解你打算購買的學區(qū)房關于學生入學的相關標準。

　　再次評估了這些因素之后你需要了解房子的戶口歸屬是哪，而且還有是否已經有人占用了入學的名額，入學指標是否還有剩余等具體情況。

　　然后，如果你能符合該地區(qū)的入學標準并且還有入學指標，你就可以考慮房屋的樓層等具體情況，以盡可能符合你自己的居住要求。

　　最后，除了房屋本身的價格之外，都需要繳納一定的稅費，而且還要考慮房屋的物業(yè)管理等的費用。