收房過(guò)程總被騙，是時(shí)候告訴你這些知識(shí)了，如今房?jī)r(jià)日益增長(zhǎng)，很多人買(mǎi)房幾乎要花費(fèi)所有積蓄，所以在買(mǎi)房過(guò)程中會(huì)相當(dāng)謹(jǐn)慎，就害怕收房之后出什么問(wèn)題，但是，無(wú)論是買(mǎi)房還是裝修，都是比較繁瑣的一件事，中間涉及的問(wèn)題太多，大多數(shù)人又都不懂，所以今天，小編就來(lái)帶大家了解一下關(guān)于新房收房那些事，一起來(lái)看看吧。

首先，在買(mǎi)房時(shí)，要確定開(kāi)發(fā)商所交付的商品房滿(mǎn)足以下條件：

1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格
2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證，未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶(hù)籍管理部門(mén)不予**入戶(hù)手續(xù)。住宅交付使用許可證可以通過(guò)登錄房管局網(wǎng)站查詢(xún)。
3、必須具有新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），沒(méi)有“大產(chǎn)證”的，開(kāi)發(fā)商不能**交房手續(xù)，開(kāi)發(fā)商向買(mǎi)方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買(mǎi)方應(yīng)拒絕接受。

很多人因?yàn)椴欢@些證件、流程，所以在買(mǎi)房過(guò)程中也不會(huì)去問(wèn)，在交完錢(qián)之后，就想直接進(jìn)行裝修，盡快住進(jìn)去，結(jié)果等交房期滿(mǎn)，開(kāi)放商無(wú)法交出相應(yīng)的證件導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)***，出現(xiàn)一系列問(wèn)題，甚至有可能損失了錢(qián)又無(wú)法安心入住，所以在買(mǎi)房之前一定要確定開(kāi)發(fā)商資質(zhì)。

其次，在確定了開(kāi)發(fā)商符合上面所說(shuō)的條件之后，還要了解新房交付的一些基本流程：

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在取得產(chǎn)權(quán)證之后，會(huì)以書(shū)面形式通知你在一定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收交接，一定要在時(shí)間期限內(nèi)去制定的地方**相關(guān)手續(xù)，不然會(huì)被自動(dòng)當(dāng)成已交付。

在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，根據(jù)購(gòu)房合同里的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的質(zhì)量以及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，一定要做好記錄，另外提醒大家，要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰仔細(xì)查看，同時(shí)查看建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有可以拒絕驗(yàn)收，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

除此之外，還要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，沒(méi)有的，也可以拒絕驗(yàn)收。

等一切都確定登記好了之后，就可以簽訂房屋交接書(shū)了，不要相信開(kāi)發(fā)商的任何口頭承諾，雙方做這個(gè)過(guò)程中做出的約定，都要記錄下來(lái)并讓開(kāi)發(fā)商簽字確定，知道最后符合標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書(shū)。

一定要注意，先驗(yàn)房再收鑰匙，在驗(yàn)房之前，不要再簽任何文件，驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題都要寫(xiě)下來(lái)并讓開(kāi)發(fā)商明確解決時(shí)間，同樣讓開(kāi)發(fā)商簽字確定，不然就可能無(wú)限延期。

在最后，一定要仔細(xì)查看所有文件內(nèi)容，以免事后有問(wèn)題發(fā)聲***。

收房過(guò)程總被騙，是時(shí)候告訴你這些知識(shí)了，錢(qián)都不是大風(fēng)刮來(lái)的，買(mǎi)房是件大事，所以不能在收房這個(gè)過(guò)程出任何差錯(cuò)，不然會(huì)特別麻煩，以上關(guān)于信訪收房的一些注意事項(xiàng)，希望能夠幫助到你。