高層是指10層以上或超過24米高的其他民用建筑。

高層住宅的范圍較廣，為了讓購房者更好的了解每一層的優(yōu)點和缺點，小編以32層樓為例介紹詳情。

1-4樓

優(yōu)點：1-4樓的房屋通常來說價格比較低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大，不過發(fā)生危險情況很少見。尤其是如果你購買一樓，很多情況下開發(fā)商會贈送地下室或車位，適合有老年和孩子的家庭居住。

缺點：由于樓層較低房屋會比較潮濕、私密性差、安全性差、灰塵大、蟲蚊多。

注意重點：選擇遠(yuǎn)離小區(qū)門口、車庫門口的樓棟，選擇樓間距較大、朝南向的樓棟。

5-7樓利弊

優(yōu)點：價格適中，如果電梯出故障或者停電，5~7層上下樓梯不會太困難。

缺點：相較于整棟樓，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高。

注意重點：選擇樓間距較大、朝南向的樓棟。

8-12樓利弊

優(yōu)點：樓層居中適合居住，價格適中，光照不錯，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問題，屬于比較中庸的樓層；

缺點：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。

注意重點：注意樓棟朝向。

13-23樓利弊

優(yōu)點：很多人眼里的出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。由于高度足夠，所以受噪音的影響也比較少；

缺點：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，上班時間等電梯需要一段等待時間，購房時這一點要考慮，并且這些樓層的價格也比較貴。

注意事項：了解梯戶比、檢查樓梯質(zhì)量、看設(shè)備層位置。

24-31樓利弊

優(yōu)點：到了這個高度，窗外的風(fēng)景觀非常好，尤其是夜景，風(fēng)大，涼爽。環(huán)境安靜，私密性強，無蚊蟲；

缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

注意要點：注意電梯數(shù)量、電梯質(zhì)量、消防電梯位置。

32樓利弊

優(yōu)點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強，無蟲蚊。

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。出行不方便。

注意要點：檢查是否有滲水問題，如果有贈送閣樓檢查是否實用。