一般來(lái)說(shuō)，洋房相對(duì)于高層更加保值。原因如下：

1、戶(hù)型品質(zhì)：洋房采用板式結(jié)構(gòu)，一梯兩戶(hù)的格局；高層則大多都是兩梯三戶(hù)或者兩梯四戶(hù)。

2、公攤面積：高層的公攤面積在25%-28%，而洋房的公攤面積在16%-17%之間。

3、容積率：洋房容積率系數(shù)一般為1.5，而高層的容積率系數(shù)則是在2.4-4.5之間。

4、梯戶(hù)比：高層一般是2梯4戶(hù)或者3梯8戶(hù)，且高層一般層數(shù)高達(dá)二、三十層；洋房通常是1梯2戶(hù)，且層高較低。

洋房是多少層的房子？

洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4和5層為主，并且從洋房所處的地段也可以進(jìn)行區(qū)分，洋房綠化率比較高，也有將戶(hù)外綠化景觀引入室內(nèi)的情況，修建洋房占用的土地比較多，所以洋房普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶。

洋房容積率低，有更多的面積去體現(xiàn)寬敞的樓間距，讓用戶(hù)享有綠色的居住環(huán)境，基本上為一梯一戶(hù)，或者一梯兩戶(hù)，獲得更好的采光和通風(fēng)效果，每戶(hù)都為南北通透的，居住舒適度很高。

洋房和高層的優(yōu)勢(shì)：

洋房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、公攤面積小，得房率高，實(shí)際面積比高層大；

2、容積率較小，綠化面積大，居住環(huán)境較好；

3、梯戶(hù)比通常為一梯兩戶(hù)，住戶(hù)較少，較為安靜；

4、戶(hù)型周正，品質(zhì)更高，且多為南北通透戶(hù)型。

高層優(yōu)勢(shì)：

1、價(jià)格較低，性?xún)r(jià)比更高；

2、戶(hù)型選擇更多，面積大小也可以自由選擇；

3、高層住戶(hù)，視野開(kāi)闊，空氣流通較好。