1、契稅：這是房屋買賣過程中必須要繳納的費用，通常可以根據合同中注明的稅率進行繳納。

2、公共維修基金：這筆費用主要是用來維護住房公共部位設施和設備的維修以及養(yǎng)護的。

3、產權登記費：其實產權登記費就是指住房登記費。

4、抵押登記費：如果是一次性付款的話就不需要繳納，貸款的就必須要繳納這筆費用。

5、物業(yè)費、預收電費、樓道公共電費。

買房拿鑰匙為什么要交錢？

買房子拿鑰匙需要格外花錢的，主要是在簽訂合同的時候明確指出的相關費用。例如購房時所簽的購房合同與領取鑰匙時所收費用的明細，購房合同上明確指出領取鑰匙時所收相關費用由業(yè)主承擔，并且已在購房合同上簽字。

包括物業(yè)費等基礎的費用，如果在簽訂合同時，已經確定的，就需要在拿鑰匙的時候交納相關費用。而且根據《中華人民共和國合同法》第四條規(guī)定，當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定。在其簽定的購房合同中，明確約定了相關收費項目和房屋交工領取鑰匙的收費明細。

交鑰匙收房子的時候需要注意什么？

1、確定收房時間

一般來說，當開發(fā)商的樓盤竣工之后，開發(fā)商那邊都會提前半個月左右的時間去通過購房者接房的消息，多數(shù)的業(yè)主都想盡早去收房，所以通常情況下選擇頭幾天去收房的人比較多，如果收房的人太多了，那么陪同購房者去驗收房子的工作人員肯定就不會有太多的時間仔細驗房，所以在通知下發(fā)后的的第3-10天收房是最好的。

2、準備收房資料

在購房者正式去接房的時候肯定是需要資料的，所以購房者在去接房之前就應該把相關的資料給準備好，一般都需要購房合同、產權人及共有人***原件及復印件，付款收據，售樓說明書，已婚購房者還需要提供婚姻狀況證明復印件等。

3、驗房工具

接房其實就是去驗收房屋，所以在購房者驗收房屋的時候可以準備一些驗房的工具，這樣就能檢查出房屋是否存在問題，常見的驗房工具有手電筒、卷尺、乒乓球、臉盆木榔頭等，有條件還可準備：帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證，另外還要準備一個電筆，有了電筆就可以檢查房屋內的電源是否已經全部都接通了。

4、先驗房后辦收房手續(xù)

現(xiàn)在有不少的開發(fā)商都會要求購房者先把房子給接收了，然后再去驗房，所以當購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同的時候就要注意約定清楚，交房時應先驗房然后辦收房手續(xù)。如當初合同未有約定的，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，這樣就算是在驗房時發(fā)現(xiàn)了什么問題，也可保護自己的權益。

5、注意面積誤差

一般來說，房屋都是會存在一些面積差的，但是如果面積差太多肯定是不行的，如果出現(xiàn)面積差太多的情況，而購房者的購房合同中有對房屋面積誤差處理的規(guī)定，那么可以按照合同執(zhí)行，同時法律對此也有相關規(guī)定。