老舊小區(qū)改造主要分三個(gè)部分：一是改造水電路氣網(wǎng)。二是改造電梯、停車庫、養(yǎng)老撫幼、節(jié)能改造等設(shè)施。三是增加、提升物業(yè)管理和公共服務(wù)。老舊小區(qū)主要是指城鎮(zhèn)里建成時(shí)間較長，市政配套實(shí)施老化、公共服務(wù)缺失較多的小區(qū)。

老舊小區(qū)改造資金來源

現(xiàn)在國家給出的答案是由小區(qū)居民、企業(yè)和中央補(bǔ)助三個(gè)方面共同進(jìn)行，各方都出一些資金共同完成改造。從此前國家在廣州、柳州、沈陽、長沙等15個(gè)城市的試點(diǎn)來看，市、縣也會統(tǒng)籌安排一定資金，對市政公共設(shè)施、安防和節(jié)能設(shè)施設(shè)備改造。

完成改造后的老舊小區(qū)應(yīng)具備的功能

1、安裝單元門、防盜門，安裝或修復(fù)小區(qū)電子監(jiān)控系統(tǒng)，確保人身財(cái)產(chǎn)安全。

2、硬化小區(qū)道路和公共廣場，補(bǔ)植綠植和修復(fù)園林，安裝或者補(bǔ)齊路燈，臺階、門窗修復(fù)、樓道粉刷和外墻面噴漆出新。

3、完成供暖、供氣、供水、供電、排水等管網(wǎng)進(jìn)行改造，同時(shí)對小區(qū)重點(diǎn)關(guān)注的事項(xiàng)一并改造。

4、加裝電梯，僅在去年1年全國老舊小區(qū)加裝電梯1萬多部，還有在建、在辦手續(xù)的加裝工作在路上。

老舊小區(qū)的改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。

2、如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決。

3、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。