TOD即是指：“以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式”。其中的公共交通主要是指火車(chē)站、機(jī)場(chǎng)、地鐵、輕軌等軌道交通及巴士干線，然后以公交站點(diǎn)為中心、以400～800米（5～10分鐘步行路程）為半徑建立中心廣場(chǎng)或城市中心，其特點(diǎn)在于集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一身的“混和用途”，使居民和雇員在不排斥小汽車(chē)的同時(shí)能方便地選用公交、自行車(chē)、步行等多種出行方式。城市重建地塊、填充地塊和新開(kāi)發(fā)土地均可以TOD的理念來(lái)建造，TOD的主要方式是通過(guò)土地使用和交通政策來(lái)協(xié)調(diào)城市發(fā)展過(guò)程中產(chǎn)生的交通擁堵和用地不足的矛盾。

地產(chǎn)tod項(xiàng)目是什么意思？

這個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目所指的在tod的區(qū)域范圍所建的一個(gè)樓盤(pán)，這個(gè)區(qū)域的樓盤(pán)在交通跟區(qū)位條件方面都占了優(yōu)勢(shì)，不但有完善的配套設(shè)施，而且在綠化設(shè)計(jì)方面也是發(fā)揮了很多的空間，所以說(shuō)這類(lèi)房屋是值得購(gòu)買(mǎi)的。

購(gòu)買(mǎi)房屋需要看哪幾個(gè)方面？

1、購(gòu)買(mǎi)房屋前，先要看一下開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有辦法相關(guān)的一些證件，比如說(shuō)房子產(chǎn)四證跟售房許可證，只有這些證件在手，那么開(kāi)發(fā)商才算得是合法的，要不到了后期就辦理不了產(chǎn)權(quán)證了，也是容易引起***。

2、看房子所在地里位置，像周?chē)l(fā)展得比較繁華的小區(qū)，可以說(shuō)像這種都是潛在升值空間的，而且就算是自己居住的話(huà)，可以說(shuō)也是能夠帶來(lái)便利的交通，跟完善的配套。選擇小區(qū)住房時(shí)，也是要根據(jù)自己的資金來(lái)進(jìn)行支配的。

3、小區(qū)內(nèi)的綠化，一樣也是要注意的，小區(qū)內(nèi)的綠化也是占了30%左右，這樣才可以給家居生活帶來(lái)一種舒適的生活。而對(duì)于綠地率跟綠地覆蓋率也是不同意思的，一定要做好區(qū)分才行，防止被開(kāi)發(fā)商利用，帶來(lái)錯(cuò)誤的觀念。

4、一個(gè)小區(qū)內(nèi)的布局，一定要親自看一下，通常情況下，房跟房的距離不能離得太近，要不對(duì)底層住戶(hù)的采光會(huì)帶來(lái)一些影響的，在買(mǎi)房時(shí)，要離公路遠(yuǎn)一些，或者是選擇高一點(diǎn)的房子，降低噪音的干擾。