“大棚房”是指本來用于發(fā)展農業(yè)在耕地上建設的大棚，卻被非法轉賣或以租代售，再通過建設違建的方式來增加居住功能的蔬菜大棚，有的地方俗稱為“大棚別墅”、“大棚房”。其本質是改變土地性質和用途、改變農業(yè)生產功能，觸碰耕地保護紅線和農地非農化。

大棚房能租賃和買賣嗎？

1、根據不動產的條例規(guī)定，辦理不動產登記需要提供相關的不動產來源證明。對于違反法律以及規(guī)定的，登記機關都是不給于辦理的。因為大棚房本身就是屬于違法建筑，所以就算有簽訂購房合同，得到了鄉(xiāng)鎮(zhèn)等的默許，購房者還是一樣無法獲得產權的。

2、按照土地管理法規(guī)定，通過買賣或是其他非法轉讓土地的，該土地將會被沒收違法所得。擅自把農地改為建設用地的，都要恢復土地的原狀。并對于負責的管理人員和其他的責任人員，進行行政處分，如果構成犯罪的，將要依法追究刑事責任。

“大棚房”三大危害：

1、“大棚房”占用耕地和基本農田違章建設，改變了土地性質，破壞土壤生態(tài)，阻礙了農業(yè)生產。

2、 “大棚房”非法轉賣、以租代售后，使農民失去了耕地，生活失去保障，侵害農民的切身利益。

3、違反土地管理法律法規(guī)，危害國家糧食生產安全。