獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院。上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

1、從別墅的傳統(tǒng)序列上說，如果獨(dú)棟是1級產(chǎn)品，聯(lián)排是2級，疊拼是3級。那么，類獨(dú)棟就是1級半產(chǎn)品，是有了間距的超級聯(lián)排，或者是間距縮小的獨(dú)棟別墅。

2、從建筑形態(tài)上說，這種產(chǎn)品每棟都是獨(dú)立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲物間、或裝飾梁等，因開發(fā)商的處理而有所不同。

3、從居住品質(zhì)上，類獨(dú)棟擁有如獨(dú)門、獨(dú)戶、獨(dú)院等獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)，比聯(lián)排更加具有私密性和獨(dú)立性；從價格上，并不會比聯(lián)排貴多少，可以說是用“聯(lián)排價格享受獨(dú)棟舒適”。

4、在獨(dú)立性上，類獨(dú)棟也接近獨(dú)棟產(chǎn)品。比如一個四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個花園，中間兩套只有2個花園。但如果做成“類獨(dú)棟”的話，邊上兩套有3大1小4個花園，中間兩套也有2大2小4個花園，都與獨(dú)棟產(chǎn)品非常接近。