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租房網(wǎng)站有哪些
1、鏈家網(wǎng):鏈家網(wǎng)是中國較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司之一,提供房屋買賣、租賃等服務(wù)。
2、貝殼找房:由鏈家網(wǎng)發(fā)展而來,提供包括租房、買房、新房、二手房等全方位服務(wù)。
3、58同城:58同城是一個綜合性的分類信息網(wǎng)站,其中包括房屋租賃信息。
4、安居客:專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的線上平臺,提供買房、租房、新房、商業(yè)地產(chǎn)等服務(wù)。
5、趕集網(wǎng):和58同城類似,是一個提供多種生活服務(wù)分類信息的平臺,包含了豐富的租房信息。
租房需要如何找中介?
1、看中介公司是不是有合法的程序
在找中介公司的時間,需要先看其是不是有合法的運營手續(xù)及證明,這是給自己的帶來更最好的保障,預(yù)防自身利益受損。這時要看的證件有:營業(yè)執(zhí)照、資格證件、稅務(wù)局登記證等。
2、觀看中介公司的規(guī)模如何
我們們所要找的中介公司,從外面看上去,就能夠感覺到規(guī)模的,并且具有必須實力的。這類似中介公司通常都會有好幾家庭的連鎖店,內(nèi)部的員工也比較多,且有著完善的設(shè)備設(shè)施,讓租房子更加的放心。而小的中介公司,直接可以忽視。
3、看中介公司的要錢是不是合理
一般來說,正規(guī)的中介公司都會有明碼的費用,而且費用都是通過國家庭條件決定的,不會顯示亂收費的癥狀,并且能夠給租房子提高正規(guī)的**。
4、對于中介公司的廣告不可輕易相信
很多中介公司為了能夠招攬更多的顧客,會在各個地點貼上各類的消息,這個時間就不用太輕易的相信這些廣告了,因為即使你相信了,打電話詢問時,得到的基礎(chǔ)上是售完了。
租房有哪些小常識?
1、房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同,是租賃合同的一種;房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人;承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當賠償損失;由于房屋是特定物,雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標的物的質(zhì)量和數(shù)量。
2、租房合同未到期的違約。在租房子的過程中,有時候會因為房東有事,而導致不能履行合同的,這時候房東要承擔相應(yīng)的違約責任。如果在租房子的過程中,租客由于工作調(diào)動等一些原因而導致提前解除租房合同的,這時候租客要承擔相應(yīng)的違約責任。
3、屋內(nèi)物品的損壞。在居住的過程中,租客由于使用不當?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的,合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒有約定的,租客與房東協(xié)商一致,按照協(xié)商的結(jié)果來執(zhí)行。
4、要做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達成協(xié)議,除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外,對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好,以免給自己帶來不必要的麻煩。
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