1、地理位置偏遠(yuǎn)：鶴崗市位于黑龍江省東部，距離省會哈爾濱市較遠(yuǎn)，交通不太便利，這使得房地產(chǎn)的開發(fā)和銷售受到影響。

2、經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢：相對于其他城市，鶴崗市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對較低，市場需求不足，房地產(chǎn)市場相對冷清。

3、人口流失嚴(yán)重：近年來，鶴崗市的人口流失比較嚴(yán)重，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場供需失衡，房價相應(yīng)走低。

4、土地資源有限：鶴崗市的土地資源有限，房地產(chǎn)供應(yīng)量不夠，房價相對較低。

我們在購房時，要如何挑選開發(fā)商？

1、重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商

如果購房者有看中的地段的話，那么就需要搜集附近新樓盤的開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關(guān)注。對于開發(fā)商的一些報道可以多關(guān)注，是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗(yàn)不足，我們在選房時要更加慎重。

2、搜索網(wǎng)上評價

現(xiàn)如今的網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，購房者在挑選開發(fā)商的時候可以在網(wǎng)上搜索一下關(guān)于該開發(fā)商的評價，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發(fā)商的一些報道也可以多加關(guān)注，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的***，尤其要關(guān)注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

3、看開發(fā)商的資質(zhì)等級

在挑選開發(fā)商時，購房者可以關(guān)注該開發(fā)商的資質(zhì)等級，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過認(rèn)證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是說，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級和二級，說明開發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，選擇這樣的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會大大提高。

4、實(shí)地考察樓盤

實(shí)地考察樓盤對于購房者來說非常重要，購房者不僅要去售樓處聽銷售人員如何推銷，也要從側(cè)面了解項(xiàng)目。可以通過項(xiàng)目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。