1、地理位置偏遠(yuǎn)：鶴崗市位于黑龍江省東部，距離省會(huì)哈爾濱市較遠(yuǎn)，交通不太便利，這使得房地產(chǎn)的開發(fā)和銷售受到影響。

2、經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢：相對(duì)于其他城市，鶴崗市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對(duì)較低，市場(chǎng)需求不足，房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)冷清。

3、人口流失嚴(yán)重：近年來(lái)，鶴崗市的人口流失比較嚴(yán)重，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供需失衡，房?jī)r(jià)相應(yīng)走低。

4、土地資源有限：鶴崗市的土地資源有限，房地產(chǎn)供應(yīng)量不夠，房?jī)r(jià)相對(duì)較低。

我們?cè)谫?gòu)房時(shí)，要如何挑選開發(fā)商？

1、重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商

如果購(gòu)房者有看中的地段的話，那么就需要搜集附近新樓盤的開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、新樓盤、拿地情況、業(yè)主對(duì)開發(fā)商的評(píng)價(jià)都要關(guān)注。對(duì)于開發(fā)商的一些報(bào)道可以多關(guān)注，是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。對(duì)于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗(yàn)不足，我們?cè)谶x房時(shí)要更加慎重。

2、搜索網(wǎng)上評(píng)價(jià)

現(xiàn)如今的網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，購(gòu)房者在挑選開發(fā)商的時(shí)候可以在網(wǎng)上搜索一下關(guān)于該開發(fā)商的評(píng)價(jià)，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對(duì)于開發(fā)商的一些報(bào)道也可以多加關(guān)注，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的***，尤其要關(guān)注開發(fā)商對(duì)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

3、看開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)

在挑選開發(fā)商時(shí)，購(gòu)房者可以關(guān)注該開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過認(rèn)證后從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)這5個(gè)等級(jí)。也就是說(shuō)，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級(jí)和二級(jí)，說(shuō)明開發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，選擇這樣的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會(huì)大大提高。

4、實(shí)地考察樓盤

實(shí)地考察樓盤對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常重要，購(gòu)房者不僅要去售樓處聽銷售人員如何推銷，也要從側(cè)面了解項(xiàng)目?？梢酝ㄟ^項(xiàng)目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來(lái)判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。