已網簽的房屋一般不能進行更名，只能撤消后重新網簽。如果要更名必須開發(fā)商配合，先把銀行貸款還清才能辦理，然后撤銷網簽合同，重新簽訂。

1、網簽合同中的當事人帶著帶著***明等材料到房管部門出具撤銷網簽的申請,房管部門審核批準后撤銷網簽房;

2、買賣雙方商議好房價簽好更名后的合同,帶著***明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門重新網簽。

買房網簽備案的目的

網簽和備案的作用主要在于發(fā)生法律效力，網簽只是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。

備案是根據我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。依據《城市商品房預售管理辦法》第十條同時規(guī)定：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民***房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

網簽的作用主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、網簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網簽之后更加有利于***部門對二手房市場進行監(jiān)控。***將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現(xiàn)在出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。