從字面來看，可以將其理解為硬性的、必須需要的東西，當(dāng)然說起這個(gè)詞，大部分人都會(huì)想起房產(chǎn)，而堅(jiān)持房?jī)r(jià)不會(huì)持續(xù)下跌的人總是喜歡拿房子是“剛需”來說事，它不像旅游、度假、娛樂等可有可無可大可小，所以剛性需求是必須的，而且可變動(dòng)和伸縮的空間不大。

剛需指的是什么？

剛需的含義其實(shí)很好理解，剛需就是指的剛性需求，這是針對(duì)購(gòu)買房子而言的，剛需解決的是基本的居住問題，但購(gòu)房者要注意的是，有些開發(fā)商為了降低購(gòu)房門檻從而擴(kuò)大市場(chǎng)，會(huì)選擇建在位置較偏遠(yuǎn)的地方，而且對(duì)于房屋的質(zhì)量也不重視，剛需群體雖然急于購(gòu)買房子，但不能忽視了房子的其他問題，買房最重要的還是要居住舒適度高。

剛需買房要考慮哪些因素？

1、注意購(gòu)房資格

剛需群體雖然急于購(gòu)買房子，但是不能稍微有了一點(diǎn)錢，能夠購(gòu)買房子了，就忽視了購(gòu)買房子的一些限制，購(gòu)買房子還需要注意自己的購(gòu)房資格，購(gòu)房者需要摸清你所在城市不同銀行的房貸政策、公積金政策，以及***規(guī)定的繳納社保或個(gè)稅的要求。熟悉你們當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，比如首套和二套的區(qū)別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少？建議以當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ倬W(wǎng)為準(zhǔn)。

2、選新房還是二手房

剛需群體急于購(gòu)買房子，但是現(xiàn)在如果要購(gòu)買新房子的話，大多數(shù)都是期房，買了房子之后要等很長(zhǎng)一段時(shí)間之后才能接房，所以購(gòu)買二手房也是挺不錯(cuò)的一個(gè)選擇。個(gè)人更推薦選擇已上市5-10年的次新房，。因?yàn)槎址靠缮俳辉鲋刀悾?-10年房齡還算比較新的，無論是房型設(shè)計(jì)、小區(qū)環(huán)境還是物業(yè)管理，各方面應(yīng)該都還不錯(cuò)。

3、注意地段

剛需購(gòu)房群體中，有很大的一部分購(gòu)房者是屬于比較年輕的朋友，年輕人購(gòu)買房子的時(shí)候一定要考慮到今后生活和工作的便利性，那么選房子的時(shí)候就要中時(shí)房子的地段。地段首先關(guān)系到居住的便利度，其次是它的保值空間。在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。