買房要注意的靠前事項

1、知道自己為什么要購房。每個區(qū)域的房子，其實都有它不同的屬性，例如剛需，教育，交通便捷等，購房者需要針對自己的需求，去羅列自己的購房需求優(yōu)先級，這樣才能更快更好地找到適合自己的房子。

2、開發(fā)商在本地的口碑。每個開發(fā)商，進(jìn)入一個城市后，在每個城市的發(fā)展都是不一樣的，有的開發(fā)商甚至?xí)霈F(xiàn)拖延和爛尾的情況，因此，一定要在購房前了解清楚，開發(fā)商在當(dāng)?shù)氐目诒绾巍?/p>

3、購房能力。買房前先查看一下對應(yīng)的房價價格，看一下自己或者家庭是否能夠付得起首付，還得起月供。

4、了解限購。每個城市都有不同程度的限購政策，不是所有人都能買房的。買房前先了解自己是否滿足城市限購規(guī)定。

5、物業(yè)和物業(yè)費用。開發(fā)商和后期的物業(yè)不一定是同一品牌的，這點你一定要知道的。物業(yè)費用和服務(wù)的品質(zhì)，是成正比的。不要覺得物業(yè)費太貴，因為你是在為服務(wù)品質(zhì)買單。有的垃圾的物業(yè)，在后期交付后，甚至連個電梯都不會去修。

6、車位情況。車位比關(guān)系到小區(qū)后期居住的停車情況，如果車位比比較高，那么你后期就不需要去購買車位，直接租賃車位就可，如果車位比太低，那就要考慮購買一個車位了，否則停車不方便。

7、是否人車分流。人車分流的小區(qū)地面活動的時候比較安全，小朋友玩耍，不用擔(dān)心來往的車輛。

8、裝修標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在市面上的高層，大部分都會去做裝修交付。對于裝修的內(nèi)容，包含那些東西，交付的時候會存在什么問題，需要提前了解清楚。

9、關(guān)于周邊規(guī)劃。有些開發(fā)商為了突出房子的賣點，會夸大其詞一些優(yōu)點，比如在規(guī)劃方面。但是可能后期交付的時候，可能這些規(guī)劃根本不會落地。所以對于周邊規(guī)劃要注意了解城市的發(fā)展規(guī)劃。

10、通過中介買房比較方便，但找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比較有保障。

買房的禁忌事項有哪些？

1、買房首先應(yīng)該注意風(fēng)勢。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了！因為即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風(fēng)吹散無遺。最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來。

2、買房臥室一定要選擇充足光照的戶型，這樣對于南北通透的房型，就非常的適合大家選擇，尤其是做生意的朋友，要保障自己家里面非常的通透光亮，前面不要有遮擋物。

3、買房樓層選擇，現(xiàn)在的樓盤的房屋的樓層都是很高的。不知道有好多人在買房的時候注意到樓層的含義了。住房學(xué)上其實有說到：樓層決定著財運，樓層還代表地位的尊卑。每一個樓層有不一樣的價味，但不能貪圖省這點小錢而錯過了比較適宜自己房子。關(guān)于樓層很有講究，與喜忌而論。要根據(jù)你的生辰八字來結(jié)合樓層。避免相沖的現(xiàn)象。

4、大門朝向具體看實質(zhì)場地來看可以先擇八宅的方法來選擇一個對自家人有利的大門。而房子的大門最最忌諱的便是對著電梯口，此是白虎開口，主身體健康不利。