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什么是樣板房

時間:2024-10-22 16:48:11 瀏覽量:968

樣板房是商品房的一個包裝,也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個樓盤的臉面,其好壞直接影響房子的銷售。樣板房分為兩種:一種開發(fā)商裝修的,主要為售樓而用;另外一種是裝飾公司為在小區(qū)開展業(yè)務(wù)以優(yōu)惠價裝修,為促銷而用。前者以展示房間格局為主,后者以展示設(shè)計和施工為主。

由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房,所以對結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求,可視項(xiàng)目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實(shí)施。

樣板房是什么意思

樣板房是商品房預(yù)售中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)便于購房人更好地了解所售房屋的戶型、設(shè)備、裝修情況而設(shè)立的。樣板房只是預(yù)售方為更好地促銷而采取的一種銷售輔助手段,并不完全等同于待售的商品房,但預(yù)購人作為買受人有知情權(quán),因此,預(yù)售人在銷售時必須向預(yù)購人說明。

樣板房設(shè)計其實(shí)是戶型結(jié)構(gòu)的美化和再創(chuàng)造,強(qiáng)化自己的優(yōu)點(diǎn),掩飾其中的缺點(diǎn),以便完美的展現(xiàn)在客戶面前。樣板房的設(shè)計必須與定位,賣點(diǎn)相關(guān)聯(lián)、相呼應(yīng)。由于樣板房針對的是某一特定的目標(biāo)客戶群體,所以其設(shè)計必須分析這一群體共性的生活方式需求,通過設(shè)計語言表達(dá)出來,其展示功能強(qiáng)于實(shí)用性,首要功能是配合銷售強(qiáng)調(diào)感觀效果。

購買樣板房的優(yōu)點(diǎn)?

1、談價空間大,樣板房一般只有到了尾盤清盤的階段時,再加上,裝修成本會算在總價內(nèi),可以進(jìn)行貸款,前期經(jīng)濟(jì)壓力也會減少。開發(fā)商才會考慮將樣板房出售。在這個階段,購房者可以與開發(fā)商談判的空間大,優(yōu)惠力度自然也比較大。如果購房者要想裝出同等的效果,肯定是會比購買樣板房要貴的。

2、裝修材料更有保證,直接買現(xiàn)成的樣板房不僅可以免去了購房者裝修的麻煩,有的甚至是請著名的設(shè)計師就行設(shè)計的,空是比較省心省力的。而且開發(fā)商為了保證展示的效果,樣板房肯定都經(jīng)過精心的設(shè)計,間的設(shè)計和利用都比較合理,最后裝修出現(xiàn)的效果也自然是比較好的。

3、工藝更細(xì)致,由于是作為公司的樣板房,平時其他業(yè)主的參觀活動在樣板房進(jìn)行,因此重視程度更高,會用更的工人施工,好的設(shè)計和建材離不開的工藝師傅!

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