上海團購網(wǎng)自05成立以來一直打著為老百姓服務(wù)的旗號，絕對能讓市民買到實惠的產(chǎn)品為服務(wù)宗旨，讓有裝修需求的業(yè)主在裝修過程中能有像平常喝茶一樣的輕松簡單。

作為上海團購網(wǎng)蘇州站的副總經(jīng)理兼團購砍價師擔(dān)負(fù)著很重的壓力，一方面要管理者幾十人的運營團隊，一方面還要把握建材市場所有建材市場價格的走向，確保參加團購的商家價格能透明化，還要保持與裝修業(yè)主的密切聯(lián)系，時常還要走訪業(yè)主，及時掌握業(yè)主們需求?！肮忸^麥子豬”一直是被參加過團購的業(yè)主對你的親切稱呼。

“麥子豬，沒有被宰殺，是一個好獵手”

但凡參加過上海團購團購會的裝修業(yè)主，都有一種感觸，砍價現(xiàn)場與商家的斗爭非常的激烈，“如果他（商家）不放價，我們拒絕訂購他任何產(chǎn)品”，迫于現(xiàn)場近600戶業(yè)主需求的壓力，商家也只能把價格放到最低。東鵬陶瓷一款高端墻磚在傳統(tǒng)市場最低需要16元/片，我們這就能放到8.9/片，這在傳統(tǒng)市場是無法買到的價格。我們時時刻刻要保持著警惕，建材價格水非常深，在商家價格放下來的時候，還要考察檢驗該商家是不是拿庫存或者瑕疵品代替優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，我們要求上團的員工每一個都必須是建材專家，練就一副火眼金睛，確實保證業(yè)主的利益。

“裝修公司的煙幕彈，我們僅僅是說出事實”

選擇裝修公司，最頭疼的是什么？業(yè)主們肯定異口同聲的說是預(yù)算看不懂，就拿蘇州市場來說，大大小小的裝修公司就要近千家，不同的裝飾公司價格從幾萬至幾十萬元不等，合同預(yù)算內(nèi)包含的內(nèi)容大概包括：設(shè)計費、管理費、工程直接費 、工程間接費、 垃圾清運費、 稅金等大項，在內(nèi)含很多的細(xì)項，估計任何一個業(yè)主能全部仔細(xì)看下來也會暈掉。簽訂合同施工后，發(fā)現(xiàn)問題才后悔不迭。

實際上每家裝飾公司會根據(jù)自己的實際成本費的不同來制定自己的價格體系，作為一家正規(guī)并且成熟的裝修公司在價格上是相差無幾，在比較激烈的市場競爭中，有些裝修公司為了以低的價格吸引業(yè)主，會把價格壓縮，在與業(yè)主簽定和約的過程中，有意規(guī)避一些對裝修細(xì)節(jié)的約束，如：刷墻漆，報價單上是二底三面，實際操作卻是一低二面，預(yù)算中故意不說明材料品牌，預(yù)算上卻高開價格，在合約中僅僅體現(xiàn)業(yè)主關(guān)注的大項，甚至是重復(fù)計算工程量，細(xì)節(jié)方面預(yù)先給業(yè)主掩藏了貓膩，著也是導(dǎo)致裝修投訴居高不下的根源！所以建議業(yè)主一定要選擇有監(jiān)管力度及口碑資質(zhì)的裝飾公司，并且在條件允許的情況下可以考慮選擇專業(yè)的監(jiān)理公司來避免此類事情的發(fā)生，從合同預(yù)算及圖紙上嚴(yán)格把關(guān)。裝修的大部分費用已經(jīng)支出，無需在節(jié)省下監(jiān)理的費用，畢竟多一分心安保障。

比較明顯的貓膩一般的裝修公司做的都很完善，除了偷工換料外，通過施工隊將正規(guī)材料直接調(diào)包換成仿品以謀取其中的差額利潤，調(diào)換一些小的配件，如水管電線，乳膠漆，膠水等材料，也貓不到那里去。

裝修業(yè)主有條件的建議選擇半包或者清包，很多裝飾公司、設(shè)計師與材料商關(guān)系密切也是眾所周知的事情，提取幾點的利潤辛苦費也是常有的事情。就拿與我們上團合作的某陶瓷商來說，也是不堪忍受裝飾公司的利潤提點，而轉(zhuǎn)向與上海團購網(wǎng)合作，高達40%的提點是一般公司所不能承受的，這部分潤工費從哪里來，不說而明。針對材料這一塊，業(yè)主最好自行去談好折扣及價格，然后在去找設(shè)計師去確認(rèn)，不過行有行規(guī)，辛苦費建材商還是要給給的，這點業(yè)主知道就好。不過這樣也不能算結(jié)束，材料商換貨也是常用的技倆，用外觀相同價格偏低的材料代替，怎么辦送貨時自己驗貨吧，時間有要耽擱一天。

“暴利中取利，終結(jié)暴利時代”

裝修是一門學(xué)問，選建材也需要更多的技巧，如果業(yè)主自己裝修完，那可以做半個老師，一般有業(yè)主向我們咨詢，我們都會建議業(yè)主自行購買材料，但是自行購買又爆出很多的弊端，對材料的不懂，材料的暴利，某建材賣場自進入中國號稱“建材行業(yè)暴利終結(jié)者”，事實并非如此，在中國的經(jīng)營歷程也是痛苦萬分，不僅僅沒有終結(jié)，并且惹上不少的麻煩，上海團購網(wǎng)實實在在的做到建材暴利終結(jié)。

建材暴利，舉個例子說：櫥柜，同樣板材的櫥柜在我們上海團購網(wǎng)一般的在千元不到，遇到活動時間價格會更低，在傳統(tǒng)市場上，均價都在2000多，并且還僅僅是一個臺面，不包括調(diào)味藍、拉手等配件，行內(nèi)人士說：低于40%利潤的櫥柜都在賠錢。是不是真的賠錢，究竟有多少利潤不得而知，業(yè)主只有自己去考量。

材料商耍手腕，上面的換貨是一種，另一種叫做貼貨，例如：你買某地板圓盤豆，市場價在329元，自己也去砍價，完了以220元成交，走了幾家感覺價格也合適了，其實還是有利潤的，商家把踢腳線提價賣，價格其實還是提升上來。以為自己賺便宜幾百塊，其實又挖了一個坑等你。

“并非在賣瓜，我們在服務(wù)誠信”

如果業(yè)主感到很麻煩并且希望節(jié)約成本的話，參加團購是一個不錯的選擇，以價格優(yōu)勢深得人心，目前我們團購涉及的項目包括裝修公司以及建材團購。

裝修是在我們上海團購網(wǎng)，推出的裝修支付新的模式，業(yè)主、網(wǎng)站、裝飾公司簽定三方協(xié)議，約定所有裝修過程由上海團購網(wǎng)網(wǎng)站統(tǒng)一進行第三方監(jiān)督，業(yè)主把工程款的約定部分作為押金交予上海團購網(wǎng)監(jiān)管，到每個裝修節(jié)點由上海團購網(wǎng)提供的第三方獨立監(jiān)理、業(yè)主、裝修公司三方驗收簽字確認(rèn)后，業(yè)主再將工程錢款按監(jiān)理節(jié)點分五次付給裝修公司！建材砍價后保證價格是最低的，并且質(zhì)量有全權(quán)油我們上團監(jiān)管，出現(xiàn)質(zhì)量問題，假一賠一，并且上團啟動率先賠付機制，由我們上團現(xiàn)行賠償裝修業(yè)主。

現(xiàn)在08年已接近尾聲，很多業(yè)主都將面臨冬季施工及跨年度施工，我們在上期文章中也有介紹，冬季裝修的技術(shù)已經(jīng)不在是業(yè)主擔(dān)心的首要問題，防止施工隊攜款潛逃是重點，建議業(yè)主最好謹(jǐn)慎。

為給蘇州市民歲末裝修再添優(yōu)惠，近期，上海團購網(wǎng)12月27日在麗景苑舉辦建材團購會，家具在09年1月1日與金利源家具博覽中心也在籌備團購，裝修公司專場、家電團購等眾多的優(yōu)惠團購活動。