房管局屬于國(guó)家一級(jí)行政事業(yè)單位。房管局主要負(fù)責(zé)管理房屋產(chǎn)權(quán)的確定和發(fā)放，辦理房屋的過(guò)戶、交易的手續(xù)，還有公房的管理、修繕改造和房租收繳，房產(chǎn)證的真?zhèn)蔚拇_定；還負(fù)責(zé)全市房屋的使用和權(quán)屬管理、房產(chǎn)測(cè)繪管理。內(nèi)設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)科、產(chǎn)權(quán)科、房管科。

房產(chǎn)管理局也就是房管辦或房產(chǎn)辦，雖然有的地方叫局，但其實(shí)是事業(yè)單位，這次機(jī)構(gòu)改革大部分地方會(huì)撤銷(xiāo)這個(gè)單位，有關(guān)職能會(huì)劃入住建局或自然資源和規(guī)劃局。

房產(chǎn)管理局原來(lái)屬于住建局下屬的事業(yè)單位，有的地方也叫房管辦或房產(chǎn)辦，屬于正科級(jí)事業(yè)單位，有的地方也定為股級(jí)事業(yè)單位。房產(chǎn)管理局屬于一個(gè)獨(dú)立單位，房管辦主任一般還兼任住建局副局長(zhǎng)或黨組成員，承擔(dān)房產(chǎn)交易、房屋安全鑒定等職能。房地產(chǎn)管理局一般還有下屬的事業(yè)單位，如房產(chǎn)交易中心等，這些下屬事業(yè)單位一般是差額撥款事業(yè)單位。

按照現(xiàn)在事業(yè)單位的分類(lèi)改革來(lái)看，房產(chǎn)管理局實(shí)際上屬于承擔(dān)行政職能的事業(yè)單位，也就是屬于行政類(lèi)事業(yè)單位，但是這次機(jī)構(gòu)改革，承擔(dān)行政職能的事業(yè)單位會(huì)被逐步取消，有的事業(yè)單位會(huì)直接轉(zhuǎn)為行政單位，大部分事業(yè)單位的行政職能會(huì)被劃轉(zhuǎn)，比如，房地產(chǎn)登記確權(quán)職能之前已劃入不動(dòng)產(chǎn)登記中心，房屋安全鑒定、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)監(jiān)察等職能會(huì)被劃轉(zhuǎn)到住建局。不過(guò)有的地方機(jī)構(gòu)改革并沒(méi)有撤銷(xiāo)這個(gè)單位，而是留下很少的一部分職能，成為了公益一類(lèi)事業(yè)單位。

事業(yè)單位分為行政類(lèi)事業(yè)單位、公益一類(lèi)事業(yè)單位、公益二類(lèi)事業(yè)單位以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性事業(yè)單位。行政類(lèi)事業(yè)單位，比如房產(chǎn)管理局這樣的單位，會(huì)逐步去行政化，有關(guān)行政職能會(huì)被劃轉(zhuǎn)。公益一類(lèi)事業(yè)單位主要是一些保證基本公共服務(wù)職能的單位，這部分單位改革比較小。公益二類(lèi)事業(yè)單位主要是承擔(dān)資源配置的一些職能，比如醫(yī)院、學(xué)校。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性事業(yè)單位會(huì)逐步改革為企業(yè)。

總之，房產(chǎn)管理局之前屬于行政類(lèi)事業(yè)單位，但這次機(jī)構(gòu)改革有可能被撤銷(xiāo)或改為公益一類(lèi)事業(yè)單位。

1、房管局屬于行政單位，它主要負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)市區(qū)住房交易審批，并且對(duì)全市直管住房進(jìn)行政策性的指導(dǎo)、監(jiān)督、管理。

2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》

第六條 國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民***應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門(mén)為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民***不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督。